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當前工程建設的幾種商業模式當前工程建設的幾種商業模式 張慶生 （深圳市廣水建設工程有限公司，總工程師、教授級高級工程師）
【摘 要】簡述當前工程建設的幾種融資與承建模式，指出民營企業發展方向與對自身素質的要求，供業內參考。 【關鍵詞】BOT模式；BT模式；PPP模式；EPC模式
1、在資產多元化的今日，當前工程建設特別是社會基礎設施建設有如下幾種商業模式。 1.1 BOT模式 即建設－經營－移交商業模式。是企業參與社會基礎設施建設，向社會提供公共服務的模式。社會基礎設施建設，由企業提供資金，參與建設，建成后，經營一段時間，爾后移交政府部門的一種投資模式。目前，國內各城市污水處理廠建設大多采用該模式。這是政府解決社會基礎設施建設缺乏資金的一種最佳的融資方式。 1.2 BT模式 即建設－移交商業模式。是BOT的一種變換形式。是指一個工程項目，由一個項目管理公司墊資進行工程總承包，建設完成，驗收合格后，再移交項目業主，業主再償還有關建設資金?，F在，深圳三期地鐵建設，就是采用該商業模式。 是指政府與民營企業組織合作，為城市基礎建設項目投資的一種商業合作模式。它的架構是：從城市基礎建設項目需要出發，利用民營資源優勢，通過政府與民營企業合作、共同開發、投資建設，并運營該建設項目的合作模式。 是對工程項目進行工程設計、設備采購、工程施工總承包的一種商業模式。它可減少政府投資風險?，F在，深圳上寮河、沙灣河治理，就是采用該商業模式。該模式要求設計與施工緊密配合，施工單位要參與從可研開始的設計工作，確保工程在合同總價內竣工。 目前，政府針對城市基礎建設項目融資又提出了多個融資模式，均為以上模式的衍生品，不在此贅述。 工程建設民營企業的發展，當達到資金運作階段，就應仔細研究并開拓以上幾種商業模式了。 民營建筑企業要做大做強，必然要參加以上商業模式運作，這樣，就對民營企業整體素質將有更高的要求了。因此，民營企業更應具有廣闊的視野與長遠的眼光。該企業團隊，不但具有施工專長的管理人員，還應有精通設計、金融、投資、法律方面的精英。該團隊應對城市基礎建設規劃有超前了解，對建設項目的投資回報有清楚的測算。該民營企業社會資源應更加豐富，能做到社會各方面人才與資源為我所用。 這個過程，是民營企業從必然王國向自由王國的飛躍，是民營企業追逐的終極目標！
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